Extension maison à Tosse et sur la côte landaise - Dos Santos Maçonnerie
Extension et agrandissement de maison à Tosse et sur la côte landaise
Une extension de maison, c’est souvent une nouvelle pièce de vie, un garage, un cellier ou une suite parentale sans quitter Tosse, Seignosse ou Capbreton. Pour que l’agrandissement tienne dans le temps, le point clé reste le gros œuvre :
- fondations,
- dalle,
- murs porteurs,
- liaison avec l’existant,
- raccordements si nécessaire.
Dos Santos Maçonnerie suit votre chantier de près, du devis à la livraison, avec un seul interlocuteur sur place. Si vous cherchez une maçonnerie générale pour extension avec un suivi terrain et des photos de réalisations locales, vous êtes au bon endroit.
Des travaux adaptés à votre habitation existante pour votre extension
Chaque maison a ses contraintes : configuration, murs porteurs, niveau des planchers, état des façades, accès chantier. Avant de chiffrer, nous regardons le bâti existant et le terrain, pour éviter les mauvaises surprises au moment des fouilles, du ferraillage ou de la jonction entre l’ancien et le neuf.
La côte landaise demande aussi une attention particulière sur la préparation du sol et la gestion des eaux. Selon votre configuration, nous intégrons dès le départ les travaux de terrassement nécessaires, l’évacuation des déblais et le nivellement, afin de partir sur une base propre et stable.
La maçonnerie de votre extension réalisée dans les règles de l'art
Sur une extension maison, nous intervenons sur le gros œuvre :
- implantation,
- fouilles,
- fondations adaptées,
- dalle béton,
- élévation des murs (parpaing, brique selon projet),
- chaînages,
- linteaux,
- poteaux si besoin.
Le chantier est mené avec des approvisionnements réguliers auprès de négoces locaux, pour garder un rythme constant.
La liaison avec l’existant se prépare avec méthode. Quand il faut créer un passage entre la maison et l’agrandissement, nous réalisons l’ouverture et la reprise structurelle, avec la démolition partielle préalable adaptée. Un point reste non négociable : la sécurité du bâti pendant les travaux, du premier étais à la finition du seuil.
Installation complète d'assainissement non collectif : étude de sol, terrassement, pose de la filière (fosse toutes eaux, micro-station, filtre compact), raccordements et remblaiement. On suit les prescriptions du SPANC et on prépare le dossier pour le contrôle de bonne exécution. Intervention sur Tosse, Seignosse, Capbreton et la côte landaise.
Préparation du terrain avant construction : fouilles, nivellement, évacuation des déblais, compactage et mise en forme. On adapte la méthode selon la nature du sol (sable, argile, remblais) et les contraintes d'accès. Le terrain est prêt pour accueillir les fondations, les réseaux ou l'assainissement. Chantier suivi avec du matériel adapté au secteur landais.
Démolition partielle ou totale avec évacuation des gravats à Tosse et alentours. On intervient sur des murs, dalles, ouvrages béton et structures à déposer avant reconstruction. La zone est sécurisée, l'existant protégé si nécessaire, et le terrain préparé pour la phase suivante. Chantier propre, accès maintenu autant que possible, et coordination avec les corps d'état suivants.
Gros œuvre piscine en béton sur la côte landaise : terrassement, radier, ferraillage, voiles béton et réservations (skimmers, refoulements, prise balai). On livre une structure prête pour l'étanchéité et les équipements, avec des niveaux contrôlés à chaque étape. Coordination avec votre pisciniste pour que chacun intervienne au bon moment. Devis après visite technique sur place.
Solutions D'assainissement
Extension Maison
Terrassement
Démolition
Construction Piscine
Valoriser votre maison grâce à une extension bien réalisée sur à Capbreton
Une extension bien exécutée, ça se voit et ça se vit : alignements propres, niveaux maîtrisés, ouvertures préparées correctement, volumes cohérents avec l’existant. L’objectif est d’obtenir un agrandissement agréable au quotidien et simple à aménager ensuite, sans rattrapages coûteux.
Nous adaptons la maçonnerie au style de votre maison, qu’elle soit traditionnelle ou plus contemporaine, et nous restons attentifs aux règles d’urbanisme de votre commune. Vous gardez une vision claire de ce qui est réalisé, et vous pouvez suivre l’avancement étape par étape, photos de chantier à l’appui.
Parlons de votre projet d'extension maison avec Dos Santos Maçonnerie
Après un premier échange, nous validons les points techniques, l’accès, les volumes, puis nous établissons un devis clair, poste par poste.
Lors d’un agrandissement, il faut souvent anticiper les réseaux : évacuations, eaux usées, eaux pluviales, regards, pentes. Si votre projet le demande, nous gérons aussi la partie assainissement et raccordement, pour éviter les doublons et les pertes de temps entre entreprises.
FAQ extension de maison : règles, étapes et budget
Ai-je besoin d'une autorisation pour agrandir ma maison ?
Oui, dans la grande majorité des cas, il faut une autorisation en mairie.
- Si votre extension crée entre 5 et 20 m², vous passez généralement par une déclaration préalable de travaux.
- En zone urbaine avec PLU, ce seuil peut monter jusqu’à 40 m² pour une déclaration préalable.
- Au-delà, c’est un permis de construire.
Autre point à surveiller : si, après travaux, la maison dépasse 150 m² au total, les règles changent aussi (notamment sur l’obligation d’architecte).
Le bon réflexe : avant de dessiner quoi que ce soit, allez voir le PLU en mairie (reculs, hauteur, aspect de façade, limites séparatives). Ça évite de perdre du temps sur un projet qui ne passerait pas.
Quelles sont les étapes clés avant de commencer les travaux ?
Avant de casser une cloison ou de creuser, il y a 4 étapes qui vous évitent les mauvaises surprises.
- Cadrer votre besoin : une chambre, une cuisine plus grande, un garage, une suite parentale… et surtout comment on y accède depuis l’existant.
- Vérifier les règles : PLU, limites de propriété, hauteur autorisée, contraintes de façade, servitudes éventuelles.
- Valider la faisabilité sur place : terrain en pente, accès engins, mitoyenneté, état des fondations, présence de réseaux, et ce qu’on peut ouvrir ou reprendre dans l’existant.
- Monter le dossier admin + plans : à ce stade, vous figez les surfaces, les ouvertures et l’implantation.
Pour la partie gros œuvre (fondations, dalle, murs porteurs, reprises), Dos Santos Maçonnerie peut justement vous dire très tôt ce qui est simple, ce qui va demander une reprise en sous-œuvre, et comment phaser le chantier pour rester habitable si c’est votre objectif.
Faut-il obligatoirement un architecte pour une extension ?
Oui, si la surface totale de votre maison atteint ou dépasse 150 m² après l’extension, l’architecte devient obligatoire.
En dessous de 150 m², ce n’est pas imposé, mais ça peut être utile si vous partez sur une surélévation, une ouverture importante dans un mur porteur, ou une extension qui doit « coller » parfaitement au style de la maison.
Dans tous les cas, faites le calcul de surface dès le début (avant dépôt en mairie), parce que c’est souvent là que les gens se font piéger.
Quel est le coût d'une extension et qu'est-ce qui fait varier le prix ?
Le budget d’une extension varie surtout selon ce que vous construisez et le niveau de finition attendu. Ce qui pèse le plus dans la balance :
- Le type d’extension : une extension au sol est souvent plus simple qu’une surélévation (structure, accès, reprise de toiture).
- La nature du terrain : terrassement, qualité du sol, profondeur des fondations, évacuation des terres.
- Les raccordements : arrivée/évacuation d’eau, électricité, gestion des eaux pluviales, adaptation des pentes.
- La complexité sur l’existant : ouvertures dans murs porteurs, reprises en sous-œuvre, raccord toiture, continuité des planchers.
- Les matériaux et finitions : menuiseries, isolation, revêtements, chauffage, etc.
La méthode la plus fiable : demander des devis détaillés avec un descriptif clair (ce qui est inclus, ce qui ne l’est pas, et les hypothèses).